疫情之后，銀根放松，大批資金流入房地產(chǎn)行業(yè)。在國家“房住不炒”調(diào)控主基調(diào)下，2021年房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)中的定位發(fā)生變化，“上海英馳”認(rèn)為在新的發(fā)展格局之下，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

一、規(guī)模效應(yīng)向?qū)�業(yè)能力轉(zhuǎn)變

  由于行業(yè)發(fā)展的集中度比較高，大的房企資源、資金優(yōu)勢明顯，中小企業(yè)發(fā)展空間狹小，無法形成規(guī)�；�效益，行業(yè)競爭加劇。大型房企在資源優(yōu)勢明顯的條件下，需要更強(qiáng)的周轉(zhuǎn)能力和融資能力。

二、開發(fā)能力向管理能力轉(zhuǎn)變

“上海英馳”分析房地產(chǎn)企業(yè)在不斷擴(kuò)張的基礎(chǔ)上，對企業(yè)的管理能力的要求也在不斷的提高，主要是企業(yè)組織戰(zhàn)略發(fā)展能力，現(xiàn)金和利潤的管控能力，企業(yè)運(yùn)營能力等方面也提出更高的要求。

  三、行業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級關(guān)系更加緊密 

     房地產(chǎn)的發(fā)展與城鎮(zhèn)人口的流入和流出有關(guān)，剛需需求相對比較簡單�！吧虾ＳⅠY”認(rèn)為最主要還是與國家城鎮(zhèn)建設(shè)，城市環(huán)境改善，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級息息相關(guān)，房地產(chǎn)如何互利與民，加快城市化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善人民居住環(huán)境作為后期發(fā)展的重中之重。